廣州市白云（廣交）公司石馬部分場地物業(yè)招租公告
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：白云公司石馬部分場地出租項目
（二）項目編號：BY-2019-WYZZ-050
（三）物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)新市鎮(zhèn)舊丫髻嶺東側(cè)（現(xiàn)為：廣州市白云區(qū)舊廣花路大街西側(cè)）部分場地
（四）項目概況：出租面積1830.57平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于20136元，租期為1年。
（六）披露事項：
1.原承租方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
2.應(yīng)租方如果在過往承租我司物業(yè)過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
3.該項目未有產(chǎn)權(quán)證，只有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
4.該項目土地用途為：停車場、車間及加油站；
5.該項目只作為：承租方自用，不得作經(jīng)營使用；
6.水、電費等收費標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)因使用場地產(chǎn)生的水費、電費、清潔衛(wèi)生費和其他有關(guān)費用。承租方在接到出租方或出租方下屬分公司發(fā)出的繳費通知單后按規(guī)定向出租方或出租方下屬分公司繳交，出租方或出租方下屬分公司有權(quán)隨市價變動對水、電收費標(biāo)準(zhǔn)以書面方式通知后作相應(yīng)調(diào)整，承租方電費按1.93元/度標(biāo)準(zhǔn)計繳、水費按場地每月實際用水費用分攤。承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費通知單后按規(guī)定向出租方繳交，出租方有權(quán)對水、電收費標(biāo)準(zhǔn)隨市價變動作相應(yīng)調(diào)整。承租方須負責(zé)出租標(biāo)的范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常管理，并承擔(dān)使用、維護發(fā)生的各類費用；
7.雙方簽訂《租賃合同》時，承租方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方一次性繳納人民幣￥30萬元（大寫：叁拾萬元整）作為履約保證金。履約保證金于租賃合同期滿，承租方無違約并結(jié)清所有費用、辦清一切移交手續(xù)后，出租方可在兩個月內(nèi)無息向承租方退還。辦理履約保證金退還手續(xù)時，承租方須向出租方提供由出租方開具的關(guān)于收取履約保證金的收款憑據(jù)原件，并出具收款收據(jù)。
8.承租方在租賃合同期滿或因故終止合同時必須復(fù)建場地（包括但不限于圍墻、供電、供水、排水、路燈、管井管溝、地面、綠化等），修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。如承租方不按上述約定要求進行修復(fù)，出租方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用在承租方的合同履約保證金中抵扣，不足抵扣部分向承租方追討且出租方有權(quán)解除合同，收回場地，不退回履約保證金；
9.承租方已清楚明確知道出租標(biāo)的登記的土地用途及已清楚了解租賃標(biāo)的場地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因場地用途問題，導(dǎo)致承租方無法使用、因出租標(biāo)的用途問題引起的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，由承租方自行解決和承擔(dān)。承租方不得以任何方式追究出租方任何責(zé)任；
10.出租方對出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的土地結(jié)構(gòu)出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在抵押、查封情況；
11.承租方不得將出租標(biāo)的擅自擴建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；
12.在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；
13.如出租標(biāo)的在首次公告期內(nèi)只有一名符合條件的應(yīng)租方遞交應(yīng)租文件，出租方可保留本次收到的應(yīng)租文件，并再次按原招租條件進行第二次招租公告，在第二次公告期滿后，出租方對兩次公告期內(nèi)收到的應(yīng)租文件進行開封及評審；
14.其他相關(guān)披露事項詳見《租賃合同》樣本。
二、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
1.應(yīng)租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
2.本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉(zhuǎn)租。
3.有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應(yīng)租：
（1）被法院列入失信被執(zhí)行人的；
（2）與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。
三、領(lǐng)取招租文件及提交應(yīng)租資料
（一）領(lǐng)取招租文件時間：2019年11月25日-- 12月06日；
（二）提交應(yīng)租資料截止時間：2019年12月09日上午11時,過時提交無效。
（工作日）上午：9：00～11：00,下午：14：00～16：30
（三）領(lǐng)取及提交地點：廣州市白云區(qū)廣園中路44、42號金泊大廈二樓物業(yè)管理分公司
業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 楊先生 電話：84081322
四、項目相關(guān)要求詳見招租文件
五、紀(jì)檢監(jiān)察投訴方式
聯(lián)系人：宋先生 聯(lián)系電話：84081878
白云（廣交）公司
2019年11月25日
